二手门市房交易税费有哪些 契税：成交价的3%、合同印花税：双方各缴纳合同成交价的0.05%、交易手续费：5元/平方、个人所得税：差额的20%、营业税及其附加税：差额的5.56%、土地增值税：【成交价-发票价（每年加计5%）-有关税金】*税率、产权登记费：550元/件等等。                        不少人喜欢购买门市房投资，大家在进行二手门市房交易时，通过还需要缴纳相关的税费，其税费和普通二手房相比会更多一些。很多人对于交易税费都不太了解，那么二手门市房交易税费都有哪些呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。  1、 我们在进行二手房门市房交易时需要缴纳一系列的税费。其中包括了契税，门市房不属于普通住宅，不能享受契税的相关优惠政策。一般二手门市房需要缴纳门市成交价的3%为契税。二手门市房交易需要征收合同印花税，买卖双方各需要缴纳门市成交价的0.05%;5元/平方的交易手续费。  2、 门市交易时，卖家需要缴纳个人所得税，如果是据实征收，个税=(成交价-门市原价-合理费用)*20%;如果是核定征收，那么个税的税费是成交价*7.5%*20%。我们在缴纳营业税及其附加税的时候，如果能够卖家能够提供购买发票，那么税费为差额的5.56%;如果不能提供发票，税费为成交价*5.5%。  3、 门市交易还需要缴纳土地增值税，如果卖家能够提供购买时的发票，那么土地增值税为【成交价-发票价(每年加计5%)-有关税金】*税率;如果不能提供发票，其税费为成交价*10%*30%。商业用途房，土地出让金按照基准地价的35%征收。门市房交易过程中还需要缴纳550元/的产权登记费，5元的权证印花税等税费，2.04元/平方的测绘费等等。  小编总结：关于二手门市房交易税费有哪些，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够给对此有所了解。不同地区的交易。二手商铺过户费怎么算 1.买方：交易手续费3元/平米；房屋登记费用550元/本；权证印花税5元/本；印花税是房屋产价的0.05%；契税是交易价(或评估价)×3%；2.卖方：交易手续费3元/平米；房屋登记费550元/本；权证印花税5元/本；印花税是房屋产价的0.05%；土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%；个人所得税；营业税；土地出让金。                        随着房产行业的不断成长，不少购房者将手中的闲钱投入到收益快的二手商铺中。那么，你知道二手商铺过户费怎么算吗？别急，下面我将简单的为大家介绍下二手商铺过户费用计算方法。 二手商铺过户费怎么算 (一)门面房过户买方需要缴纳的税费 1、房地产交易手续费：3元/平方米。 2、房屋登记费：550元/本(每增加一本，需另加10元工本费)。  3、权证印花税：5元/本。 4、印花税：房产价的0.05%。 5、契税：交易价(或评估价)×3%。 (二)门面房过户卖方需要缴纳的税费 1、房地产交易手续费：3元/平方米。 2、印花税：房产价的0.05%。  3、土地增值税： 1)能提供购房发票，土地增值税=[转让收入—上手发票价(每年加计5%)—有关税金]×适用税率; 2)不能提供购房发票，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。 4、个人所得税： 据实征收为(转让收入—房产原值—合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。转让收入—房产原值—合理费用=个人净收入。  5、营业税 1)能提供购房发票，为(转让收入-上手发票价)×5.5%; 2)不能提供购房发票，为转让收入×5.5%; 3)税费为差额的5.56%。 6、土地出让金 商业用房，按网格点基准地价的35%计收;商业路线地段，加收路线价的10%;办公用房，按网格点基准地价的30%计收。  编辑总结：看完以上介绍，相信大家对二手商铺过户费怎么算也有了进一步的了解。如需。